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东城法院四小时依法腾退900平方教学用房

贾云龙 燕乃一 2018-04-28 11:00:18

因某小学的900平方教学用房被非法占据,4月20日上午,东城法院依法对涉案房屋进行了腾退。据了解,申请执行人北京市东城区某小学将该校东配楼三、四层及操场东侧平房一间(以下简称涉诉房屋)作为引资改造条件提供给被申请执行

因某小学的900平方教学用房被非法占据,4月20日上午,东城法院依法对涉案房屋进行了腾退。

据了解,申请执行人北京市东城区某小学将该校东配楼三、四层及操场东侧平房一间(以下简称涉诉房屋)作为引资改造条件提供给被申请执行人北京某写字间出租有限公司使用。租期到期后,北京市东城区某小学多次通知该写字间出租公司解除租赁关系,但该写字间出租公司拒绝返还房屋,且在使用过程中将涉案房屋进行了转租,次承租人亦未腾房。无奈之下,该小学向法院起诉,以维护自己权益。

此案经法院依法审理,判决该公司及实际承租人将涉案房屋腾空交还学校。一审宣判后,被诉公司不服提出上诉,后二审法院经过审理,驳回上诉,维持原判。但被诉公司及实际承租人仍拒绝履行义务。

2018年1月2日,该小学向东城法院申请执行,法院受理此案后,执行法官及时赶赴现场了解情况,并张贴了腾退公告,责令被申请执行人及涉案房屋的实际使用者限期腾房。在执行法官耐心释法和协调之下,多数用户已经将房屋腾空,但仍有包括被诉公司在内的少数用户对法官的劝解始终置若罔闻,拒不腾退。

当天的执行现场,随着一声令下,执行人员及法警进入涉案楼房中,法警先控制了楼梯通道,禁止人员上下,同时逐层进行清查。该楼三层房屋已由之前租用该层房屋的被执行人自动腾空。该楼四层由多家公司占用,现大多数的被执行人已将占用的房屋腾空,但仍有少数被执行人未腾空,法警破除为腾空房屋的门锁后,执行人员迅速进入房屋内,经查该房屋由被执行人某汽车租赁有限公司非法占用,在法院向其直接送达执行通知书后,其仍拒不履行腾退义务,房屋内无人,仅有一些物品,法官清点完物品后,将该房屋腾空,由申请执行人暂为保管该房屋内的物品。还有一些房屋系被执行人北京某写字间出租有限公司的员工占用,执行法官对被执行人公司的员工进行了法律释明和劝退。他们见到这么大的阵仗,未做反抗,收拾好自己的物品离开了被腾退房屋。

完成该楼三、四层房屋人员清退和物品清点后,法院将腾空的房屋交付申请执行人签收。从执行行动开始到相关人员离开涉案房屋,此次执行历时4个多小时,在稳妥有序中顺利结束。

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