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农村征地补偿新标准2017:低于这些标准都是违法的!

佚名 2016-12-08 16:02:53

在很多地方,农民在遇到征地时收到征地补偿都很低,这里的原因是多方面的,一是作价方出价较低,二是中间有人截流,更多的,还是因为老百姓对法律的规定知之甚少,遭到了蒙骗。那么,这时,我们就应该好好来补习一下

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在很多地方,农民在遇到征地时收到征地补偿都很低,这里的原因是多方面的,一是作价方出价较低,二是中间有人截流,更多的,还是因为老百姓对法律的规定知之甚少,遭到了蒙骗。那么,这时,我们就应该好好来补习一下最新的法律法规知识了。

一,对于农田的征收,需按以下标准予以补偿

农田是农民赖以为生的经济基础,一年到头以在地里种粮食卖钱为生,如果政府一次*买断耕地,那么后续的生活何以为继?!考虑到这点,法律也规定了相应的补偿标准:土地补偿费、人员安置补助费、地上附着物和青苗费。其中:

(一) 土地补偿费=土地被征收前3年平均年产值的6-10倍。

(二) 人员安置补助费=需安置的农业人口数*前3年平均年产值的4-6倍。

(三) 地上附着物,一般为蔬菜大棚、房子等建筑物或构筑物,补偿的建筑成本价,具体由省、自治区、直辖市政府规定。

(四) 青苗费,一般根据田地被征收时地上种的什么农作物为准进行补偿,具体由省、自治区和直辖市政府规定。

注:平均年产值就是每亩地种植庄稼的每年的年产量,对此最清楚的莫过于老百姓自己了;

人员安置补助费,在实践中根据安置主体来发放安置费用,不需要统一安置的,给村民本人或征得村民同意后用来购买保险。

土地补偿费和人员安置补助费的总和不得超过被征收土地前3年平均年产值得30倍。

对于土地补偿费用,村集体可能会扣留一部分,但是比例一般是20%-30%,如果一分土地补偿费都不给或给的很少,那就是不合理的。

二,对于宅基地的征收,应综合计算房屋的重建成本价,精装房和简装房、老房子和新房子、土木结构的房子和钢筋混凝土结构的房子,补偿款肯定是不一样的;拆迁方应当依法对房屋进行评估,并把评估报告单交到老百姓手中,让他们对评估结果没有异议。

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